liever niet aan denken maar toch..

Hoi Marinka,

wij zitten met gelijkaardige eigendoms-issues. Ik heb hierover al redelijk wat onderzoek verricht, en voor zover ik weet is het alsvolgt:

- Zolang het huis nog niet officieel op naam van je verloofde staat, blijft het van zijn vader.

- Indien het huis officieel op naam van je verloofde staat, en zijn vader komt te sterven binnen de 3 jaar na de schenking, wordt het huis terug mee verrekend in de erfenis, en moet je erg veel successierechten betalen om het huis zogezegd "af te kopen".

- Als het huis officieel op naam van je man staat, jullie zijn wettelijk getrouwd, en je schoonvader sterft niet binnen de 3 jaar na de schenking, dan is het huis van je man, zonder bijkomende kosten. (er komen natuurlijk altijd wel wat kosten bij voor het beschrijf van de notaris) Indien je man dan sterft voor jou, krijg jij vruchtgebruik van het huis (dus mag je er blijven wonen tot je zelf sterft), maar gaat de het huis zelf uiteindelijk naar de moeder, broers en/of zussen van je man bij zijn overlijden. Dit wil zeggen dat je het zelf niet mag verkopen.

- Als je man geen moeder, vader, broers en/of zussen meer heeft op de moment dat hij sterft, gaat het huis naar jou.

- Op de derde regel bestaat wel een uitzondering, nl als jullie een huwelijkscontract laten opstellen met gemeenschap van goederen. Ik zal het even uitleggen, je kan kiezen uit 3 verschillende stelsels als je trouwt:

1. Gemeenschap van vruchten en inkomsten: dit wil zeggen dat alles wat je bezit voor het huwelijk, van jou blijft, en alles wat je na het huwelijk koopt, gemeenschappelijk is. Deze formule wordt sowieso wettelijk toegepast, dus ook als je geen contract maakt. Je kan dit wel aanpassen naar bijvoorbeeld enkel jou goederen in de gemeenschap te brengen, en die van je man er uit te laten, of omgekeerd.
2. Huwelijk met scheiding van goederen: alles blijft apart, ook na het huwelijk. Dus elk goed waar jouw naam op het factuur staat, blijft van jou, en dit geldt voor je man ook. Als je voor dit stelsel kiest, moet je dus wel nauwkeurig elk een eigen boekhouding bijhouden.
3. Huwelijk met gemeenschap van goederen: dit betekent dat alle goederen die jullie bezitten (zowel degene van voor het huwelijk als die van erna), samen deel uitmaken van jullie gemeenschappelijk goed.

Als jullie dus kiezen voor een huwelijkscontract met gemeenschap van goederen, dan wordt het huis wel van jou nadat je partner sterft.

Het is allemaal niet zo evident, maar je kan altijd vrijblijvend (én gratis) een afspraak maken bij een notaris om hier wat meer informatie over te krijgen. Ook met wat zoekwerk op internet vind je al een hele hoop info. Ik hoop dat ik je er wat mee geholpen heb, ik vond het ook heel ingewikkeld toen ik er aan moest beginnen :)

Groetjes!