notaris nodig?

Hey Wendy!

ik werk bij een notaris, dus ik denk wel dat ik weet waarom jullie best nog eens langs gaan. De aankoop van die bouwgrond hebben jullie waarschijnlijk gekocht met een "beding van aanwas". Om het kort te houden komt dit erop neer dat als iemand van jullie beiden nog voor het huwelijk zou komen te overlijden, de ander zijn helft naar de langstlevende gaat, in plaats van naar de familie ( lees erfgenamen) van de overledene. Dit is een systeem dat samenwonenden beschermt. Als jullie nu huwen, dan is het beter dat jullie elk jullie helf in het gemeenschappelijk vermogen inbrengen via een huwelijkscontract. Dit kost 300 euro. Waarom is dit beter? Als jullie het beding van aanwas gewoon laten verder lopen na jullie huwelijk en 1 van beiden komt te overlijden, dan zal de langstlevende 10% registratierechten dienen te betalen op de helft van de overledene in de grond. Op die manier bekomt de langstlevende dus wel de geheelheid in volle eigendom maar aan zeer hoge registratierechten. Door een inbreng te doen in het gemeenschappelijk vermogen komt de grond terug onder de "normale" vererving te vallen en bedaal je dus enkel successierechten, welke voor gehuwden veel lager zijn dan die 10 % registratierechten. Ik hoop dat ik een beetje duidelijk geweest ben. Voor verdere info zou ik toch nog eens contact opnemen met je notaris. Zo een contract kan zeer snel gemaakt worden. Veel succes!

Veerle
29/09/2007

als je met gemeenschap van goederen trouwt hoef je niet naar de notaris omdat het wettelijke stelsel automatisch gemeenschap van goederen neemt tenzij je een huwelijkscontract hebt bij de notaris waarin je scheiding van goederen neemt. Scheiding van goederen is vooral handig als 1 van de 2 zelfstandig is, zo kunnen ze nooit je volledige huishouden opeisen bij een schuldeis, maar enkel het deel van de ene partner die in de problemen is gekomen. Je moet dan idd van alles kunnen aantonen wie het gekocht heeft, en Lies, dat betekent idd dat de dingen die op jouw man zijn naam staan als zijn eigendom worden beschouwd. Dus als jullie ooit (hopelijk niet natuurlijk!) in de problemen komen heeft jouw man bij een scheiding wel een voordeel. Dus in Lies haar geval zou ik zeker eens naar een notaris gaan om te informeren, maar Veerle hoeft zich geen zorgen te maken denk ik.

Hey iedereen! (en vooral Veerle)
Merci voor de antwoorden.. Het is me nu allemaal heel duidelijk, maar zit toch nog met één dingetje. Wij beginnen in februari normaal met onze bouw. Stel nu dat we niet naar de notaris gaan en over 30 jaar sterft een van ons twee. Gaan wij dan problemen krijgen omdat we nu dat beding van aanwas hebben laten doorlopen? (we weten wel dat 't sowieso beter zal zijn om naar de notaris te gaan, maar 't is allemaal al zo duur hè..)

Wendy

hallo Wendy,
misschien even een ideetje geven van de prijs, wij hebben bij de notaris 200 euro betaald voor ons huwelijkscontract;
Het voordeel van een contract is dat je het later eventueel nog kan wijzigen en dit kan niet meer als je meteen voor het wettelijk stelsel kiest, zonder bij de notaris langs te gaan;
groetjes
Véronique (al gelukkig getrouwd op 03/06/06)