TIP: Klik op het profielicoon van een gebruiker om
zijn/haar persoonlijke pagina te openen.
nadia
|
30-10-2006 8:09:49
Hey
Proficiat he!!! En veel geluk gewenst met jullie droomhuis.
Je kan altijd eens aan de notaris vragen hoe lang het duurt vooraleer al het papierwerk in orde is. Bij ons duurde dat ong 3 maanden.
Stel dat het nog 4 maanden duurt is het nog maar februari. Ik zou de datum niet vervroegen. Maar ik ben natuurlijk ook geen specialist in die dingen he.
Groetjes
Nadia
|
|
Natalie
26-5-2007
|
30-10-2006 8:22:07
Hallo,
Allereerst proficiat!
Of jullie al getrouwd zijn of niet, maakt in principe niets uit hoor! Wij hebben in juni een bouwgrond gekocht en trouwen ook pas volgend jaar in mei. De notaris heeft er gewoon een clausule in gezet dat als er in die tussentijd iets met één van ons twee zou gebeuren, de andere dan zijn/haar helft krijgt. Als dit er niet in zou staan, zou dat deel naar de ouders gaan zolang je nog niet getrouwd bent.
Succes ermee,
Natalie
26/05/2007
|
|
Tamara
13-11-2010
|
30-10-2006 8:35:47
Hey Nathalie,
is dat dan een tontine dat je bedoelt? Ik heb gehoord dat dat veel geld zou kosten. Is het dan nog de moeite om dat nog te doen voor die paar maanden?
groetjes,
Tamara
|
|
Patricia
|
30-10-2006 9:02:52
Mijn vriend en ik hebben ook met een tontine-clausule ons huis gekocht. Wij trouwen pas in 2008.
Volgens mij zijn de notariskosten altijd hetzelfde: 12% of 6%, afhankelijk van het kadastraal inkomen van de woning en ik geloof ook de ouderdom.
Hetgeen ik nu niet weet is of je moet opnieuw betalen als je dan trouwt, of dat dat dan iets wijzigt.
Advies kan je geloof ik wel altijd gratis krijgen bij een notaris, dus je kan best even bij een langsgaan om uitleg te vragen, zij weten tenslotte waar ze mee bezig zijn.
|
|
Christine
30-9-2006
|
30-10-2006 9:30:14
Hey,
Toen wij ons huis kochten waren wij ook nog niet getrouwd.
Maar er was toen een nieuwe wet over erfrecht. Indien je minstens als één jaar op dezelfde domicilie woont,en je maakt een testament in elkaars voordeel. Dan erg je zoals gehuwden. Het kost inderdaad iets meer want hebben elk een testament laten maken.
Met dit systeem moeten we maar 1 % meer betalen als gehuwden op de successierechten.
Maar praat er over met de notaris.
En laat in je compromis ook plaatsen MITS goedkeuring van de lening hé. Krijg je je lening niet, dan zit je er in prinicpe aan vast hé.
Groetjes,
Christine
|
|
Sabrina
5-5-2007
|
30-10-2006 9:59:29
Wij hadden dit ook, onze datum lag vast op 5 mei 2007, maar in juli hebben wij ook een huisje gekocht en ze hebben ons toch aangeraden, aangezien we toch al zouden trouwen, al voor de wet te trouwen. Wij zijn dus in augustus voor de wet getrouwd en sinds vorige maand is onze akte getekend bij de notaris. Onze 'officiele' trouw van 5 mei gaat gewoon door en dit aangezien we toch ondertussen al een tijdje man en vrouw zijn.
Groetjes
|
|
Tamara
13-11-2010
|
30-10-2006 10:01:37
Ja, we hebben dat laten opnemen in de compromis. Ik moet wel zeggen dat ik een beetje zenuwen heb voor het verkrijgen van de lening. Het huis is het zeker waard, want we hebben zelfs nog 20.000 euro onder de vraagprijs geboden en ze hebben direct aanvaard. Het waren dan ook bejaarde mensen, dus die kennen die prijzen van tegenwoordig zo niet echt. We weten ook dat we 25.000 euro onder ons maximum leenbedrag zitten. Maar ja, de schrik blijft hé. Het zou ook nogal stom zijn, mochten ze ons geen lening geven. Aangezien een alleenstaande collega van mij dit jaar ook een huis gekocht heeft en hij maar 3000 euro spaargeld had. Hij heeft dan gewoon de kosten op de lening betaald en de overige notariskosten heeft hij kunnen bijlenen. Wij zijn tweeverdieners en ons huis kost zelfs niet eens dubbel zoveel als het zijne en we hebben meer spaargeld dan hem. Dus tsja, moet wel lukken zeker? Hopelijk :)
|
|
K
7-7-2007
|
30-10-2006 10:21:14
Proficiat!
Ik zou het huwelijk niet vervroegen hoor. Wij hebben ons huis gekocht januari 2005 en trouwen in juli 2007. In onze akte staan de nodige extra vermeldingen, en eens we trouwen komt de rest dan vanzelf in orde... Als er in tussentijd een van ons trouwt, zit je niet 100% safe, maar daar ga je als twintiger/dertiger dan ook niet van uit he, zeker niet als je binnen de paar maanden plant te trouwen...
|
|
Ann
30-9-2007
|
30-10-2006 12:37:43
Dag Tamara!
Een dikke proficiat! Ik zou de datum ook niet vervroegen. Wij hebben vorig jaar ook een bouwgrond gekocht en zijn nu aan het bouwen. Wij trouwen volgend jaar. Bij ons heeft de notaris zo'n tontinebeding opgenomen.
groetjes Ann
|
|
Wendy
|
30-10-2006 12:40:13
Tamara,
Zeker naar verschillende banken gaan om te onderhandelen over een lening. Bij Dexia gingen wij bijvoorbeeld eerst niet het bedrag kunnen lenen dat we wilden, terwijl het ineens wel kon toen we zeiden dat we bij KBC en Axa wel zoveel konden lenen. Wij hebben een paar banken tegen elkaar uitgespeeld om de interessantste lening te krijgen en dat is toch goed gelukt: enige voorwaarde was schuldsaldo bij dezelfde bank. Bij sommige banken heb je een hele pak voorwaarden (zoals al uw verzekeringen (brand, auto, familiale,...) bij hen) maar dat is allemaal dikke zever.
Ook over de premie van de schuldsaldoverzekering moet je zeker onderhandelen! Wij hebben dat naar beneden kunnen halen van meer dan 6000 euro (allebei voor 100 procent verzekerd...) naar 4500 euro dus da's al eens de moeite.
Veel succes!!
|
|
Tamara
13-11-2010
|
30-10-2006 12:46:59
Hey,
bedankt voor jullie goede raad tot nu toe. Juist nog enkele vraagjes waar ik zopas aan dacht. Morgenavond tekenen we de compromis en ondertussen heeft mijn vriend (ik ben aan het werken nog vandaag en morgen) bij 4 verschillende banken een afspraak. Bij VDK (onze eigen bank, maar die zijn supermoeilijk), KBC, bij ERA (de makelaar van ons huis) en bij Dexia. Normaalgezien konden we ook bij ING gaan vandaag, maar de chef is ziek en kan ons pas donderdag helpen. Mijn moeder zegt dat we best toch al weten tegen morgenavond bij welke bank we willen gaan (lijkt me nogal logisch), maar zijn die 4 banken niet wat te weinig? En binnen hoeveel tijd moeten we onze lening aanvragen? Hoelang duurt dat ongeveer vooraleer je weet of je lening al dan niet goedgekeurd is? Wanneer kunnen we dan naar de notaris gaan?
Sorry dat ik zoveel vraag, maar ik weet er absoluut niks van af.
groetjes,
Tamara
|
|
Kirsten
9-6-2007
|
30-10-2006 13:06:56
Ik denk als je bij de bank en bij de notaris eens ten rade gaat, dat je al heel wat antwoorden op je vragen gaat krijgen. Bij het tekenen van het compromis is het helemaal niet nodig om al te weten bij welke bank jullie een lening gaan nemen. Wij hadden enkel bij onze eigen bank (KBC) geïnformeerd, vooral om te weten hoeveel we konden lenen. Pas na het tekenen van het compromis zijn wij naar 4 andere banken geweest om te onderhandelen. En met de laagste rentevoet zijn we terug naar KBC geweest. Hun rentevoet was eerst veel hoger, maar toen we de laagste rentevoet van een andere bank voorlegden, hebben we die bij KBC ook gekregen. Neem voor die dingen rustig de tijd, het gaat uiteindelijk om veel geld. Een slechte rentevoet kost je op termijn heel wat extra euro's. Wij hebben trouwens ook al een huis gekocht en trouwen pas in 2007. Wij hebben een 'beding van aanwas' genomen. Je moet maar eens bij je notaris gaan informeren, die gaat je zeker kunnen helpen.
Groetjes en veel succes
Kirsten
09/06/2007
www.kirstenchristoph.bruiloftsite.be
|
|
Veerle
29-9-2007
|
30-10-2006 13:12:20
Hey Tamara,
ik werk zelf bij een notaris en kan je volgende raad geven:
1) laat in je aankoopakte een "beding van aanwas" zetten, zo gaat de andere zijn helft bij overlijden over naar de langstlevende en niet naar de familie van de overledene. Tontinebedingen worden niet veel meer gebruikt. Zijn te veel nadelen aan, de notaris weet hier meer over. Belangrijk is ook dat zo een beding van aanwas niets extra kost! De registratierechten zijn 10% of 5% als je kan genieten van klein beschrijf.
2) Net voor jullie huwelijk laat je dan best een huwelijkscontract maken waarbij je de woning inbrengt in de gemeenschap. Dit kost 300 euro.
Voila, hopelijk heb ik je hiermee een beetje kunnen helpen.
Veerle
29/09/2007
|
|
Christine
30-9-2006
|
30-10-2006 13:16:25
Hey,
Je moet totaal nog niet weten bij welke bank je gaat lenen als je bij de notaris gaat voor de compromis.
Meestal gaat er wel in staan dat je een maand de tijd of zo krijgt om je lening in orde te krijgen. Zorg dat dit er zeker instaat !!!!
Nadat wij de compromis gaan tekenen zijn, zijn we nog direct naar onze bank gereden, we wisten toen al dat het dexia ging zijn. Een aanvraag ingegediend. En wij hadden 2 dagen later al de goedkeuring van onze lening =).
Vond het ook supersnel !!!
En zeker onderhandelen en niet onmiddelijk toehappen bij elke bank.
Wij hebben ook cash geld gegeven als waarborg. Wij lenen dan nog aan 100 % maar de quotiteit is naar beneden gaan, tot 89 %. En hierdoor kregen wij nog een halve procent korting op de intrest.
De bank doet zich hierbij voordeel, want ze kunnen eerst dat geld aanspreken als je niet betaald en pas later je huis.
En als eenmaal het overeenkomstig deel in kaptitaal is afbetaald kan je vragen die borg te schrappen.
Het geld als borg staat nog altijd op mijn naam, en is belegd in een lange termijn rekening die 4% opbrengt + winstdeelname.
Groetjes,
Christine
|
|
Vicky
2-2-2008
|
30-10-2006 14:00:18
Als je een interessante lening wilt, ga je informeren bij de immotheker: www.immotheker.be . Zij kunnen je goed informeren welke bank je de goedkoopste lening kan aanbieden. Wij waren er heel tevreden van. Wij hebben uiteindelijk bij Argenta geleend, en ons schuldsaldo en brandverzekering hebben we ook via hen geregeld (resp. Delta Lloyd en Axa), ze kunnen je ook heel veel tips geven en helpen je zelfs met je belastingsaangifte het eerste jaar van je lening of melden je wanneer het interessant is een herziening van je lening te vragen (scheelde bij ons min. 3.000 BEF per maand!)
Vix
|
|
Veroniek
|
7-11-2006 11:59:16
Hoi
Wij hebben ook een huis gekocht en zijn het compromis gaan tekenen op 21 oktober.
Het is ook héél plots gekomen!
Wij trouwen 20 07 2007 en gaan onze datum ook niet vervroegen. We zijn al bij de notaris geweest en die heeft ons ook aangeraden om een beding van aanwas te nemen, kost idd niets meer! De lening is ook aanvaard bij ING (daar hebben we ook schuldsaldoverzekering en brandverzekering).
Hoe verloopt nu alles voor jullie huis en trouw?
Veel succes nog!
Groetjes
Veroniek
20 07 2007
|
|
Tamara
13-11-2010
|
7-11-2006 12:23:37
Hey,
bij ons is de compromis getekend op 31 oktober en gisteren de lening aangevraagd bij KBC en direct toegestaan gekregen. Deze ochtend telefonisch contact gehad met de notaris en die zei mij ook dat het eigenlijk nutteloos is om nog te trouwen vooraleer de akte verlijdt, aangezien de compromis al getekend is. Momenteel ligt alles qua planning van huwelijk volledig stil wegens eigenlijk totaal geen zin om er aan te beginnen. Erg hé, maar het huis is ons volledig in beslag aan het nemen. Ik denk wel dat we binnenkort eens in gang zullen schieten en alles in sneltempo zullen regelen. We zien wel. Ik houd jullie zeker op de hoogte!
groetjes,
Tamara
|
|
|
|
Sommigen onder ons nemen deze uitdrukking wel erg letterlijk. Jeroen en Sandra Kippers blijken echte waaghalzen te zijn. Na de ceremonie sprongen ze in het huwelijk vanop een hoogte van 50m.lees verder ...
|